miércoles, 28 de diciembre de 2011

[188] NUEVA SENTENCIA SOBRE LA BASE IMPONIBLE DEL ICIO

Ya publicamos en junio del 2010 una sentencia similar a la nueva sentencia que ahora os ofrecemos. En el BOE Nº 305, de 20/12/2011 se publicó la Sentencia de 23 de noviembre de 2011, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se fija la siguiente doctrina legal: "Forma parte de la base imponible del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, regulado en el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, en el supuesto de instalación de plantas fotovoltaicas de energía solar, el coste de todos los elementos necesarios para la captación de la energía que figuren en el proyecto para el que se solicita la licencia de obras y carezcan de singularidad o identidad propia respecto de la construcción realizada".

martes, 27 de diciembre de 2011

[187] GAUDI EN MANHATTAN

Gaudí en Manhattan: Eine phantastische Erzählung
Gaudí recibió el encargo de proyectar un hotel-rascacielos en 1908, de parte de dos empresarios estadounidenses —de los que no se sabe su nombre— que estaban de paso por Barcelona. Proyectó un edificio de 360 metros de altura —habría sido el más alto de Nueva York en aquel entonces—, con un cuerpo central más alto que los laterales, de forma paraboloide, rematado con una estrella, y flanqueado de ocho cuerpos laterales dedicados a museos, galerías de arte y auditorios, con formas parecidas a la Casa Milà.
Por desgracia, el proyecto no fue llevado finalmente a cabo, quizá por la envergadura del edificio diseñado por Gaudí, que habría supuesto una considerable inversión por parte de los propietarios (el tiempo de construcción se valoraba en 7 u 8 años), y quizá por la falta de tiempo del propio arquitecto, que habría tenido que desplazarse a Nueva York para supervisar las obras, en una época en la que trabajaba simultáneamente en diversos proyectos, como la Sagrada Familia, la Casa Milà, el Parque Güell, la Cripta de la Colonia Güell y la reconstrucción de la Catedral de Mallorca.
Para aquellos que habéis tenido la fortuna de recibir de Papa Noel el regalo de un ebook y para los que no habeis tenido tanta suerte y seguís imprimiendo en folios a doble cara, recibid el regalo de Gaudí en Manhattan, relato corto del escritor Carlos Ruiz Zafón. Hemos pensado que esta puede ser una buena forma de compensar en estas festivas fechas a nuestros fieles seguidores de todas las malas noticias que hemos tenido que publicar en este último año por mantenernos fieles a nuestro compromiso de informar. Carlos, muchas gracias por compartir con nosotros este aperitivo de tu magnífica obra y por acordarte de los arquitectos. No busquéis aquí información, tan solo disfrutad de esta breve lectura.

viernes, 23 de diciembre de 2011

[186] EL ARQUITECTO HA MUERTO

"La arquitectura es el testigo menos sobornable de la historia." Octavio Paz
El arquitecto tradicional está moribundo, y no siento ninguna nostalgia al respecto, los tiempos cambian. Más bien nos corresponde una severa autocrítica por la deriva acontecida. Pero afortunadamente, como siempre acontece, se vislumbra una nueva generación que está buscando un espacio de dignidad, lejos de la arrogancia del ego o del servilismo crematístico. Que yo sepa, la gente seguirá teniendo necesidad de cobijo digno, y allí estarán de nuevo al quite algunos colegas con entusiasmo y sin ínfulas.
¡El arquitecto ha muerto, viva el nuevo arquitecto!
Artículo publicado en El Periodico por el arquitecto Juli Capella

martes, 20 de diciembre de 2011

[185] GOOLZOOM, UN SENCILLO SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRAFICA SOBRE GOOGLE MAPS

Para los que aún no lo conozcáis, os recomendamos que visitéis goolzoom, un sencillo sistema de información geográfica sobre Google Maps que nos muestra interesantes y curiosas aplicaciones entre las que podemos destacar:
-Ortofotos históricas para determinar la antigüedad de las edificaciones (apdo. mapas)
-Perfiles longitudinales de recorridos (apdo. medir)
-Cálculo del precio medio de venta/alquiler de viviendas en toda España en radios de hasta 15 Km. tomando como referencias los precios de venta/alquiler que ofrecen distintas empresas inmobiliarias por internet. (apdo. inmuebles)
Este proyecto está actualmente en desarrollo por lo que con el tiempo pensamos que irá mejorando su rendimiento sobre todo a la hora de cargar la información.
Desafortunadamente, para los usuarios habituales, este es un servicio de pago para usos masivos por lo que recomendamos que durante el tiempo en el que sea gratuito intentemos convencer a nuestro Alcalde, Interventor o Delegado de Urbanismo para que el Ayuntamiento se gaste 150 euros al año en esta herramienta tan útil para la gestión urbanística del municipio.

martes, 13 de diciembre de 2011

[184] PUTAS, PERIODISTAS... Y ARQUITECTOS

"Quizá Cela tenía razón y los periodistas (y los arquitectos) están destinados a ser como las putas: trabajando sin horario ni garantías, a menudo de noche, ofreciendo sus servicios al mayor número de clientes posible y soportando a los aprovechados que tratan de regatear los precios o intentan que el servicio les salga gratis, prometiendo traer dinero y respeto en una próxima visita. Solo que no vuelven o lo hacen olvidando ambos. Otra vez."
Leed esto si queréis saber por qué se están pareciendo cada vez más estas tres profesiones.

miércoles, 7 de diciembre de 2011

[183] FELIZ NAVIDAD

La Junta Directiva de la UAAAP os agradece a todos la fidelidad que nos ofreceis siguiendo nuestro Blog y que nos ha llevado a posicionarnos en el ranking Alexa entre las 10.000 webs más visitadas de España. Quisiéramos aprovechar esta oportunidad para desearos una Feliz Navidad.

lunes, 5 de diciembre de 2011

[182] ¿CUANTO CUESTA UN PROYECTO DE ARQUITECTURA?

Con esta aplicación informática podemos calcular los costes generales y laborales de un estudio de arquitectura de hasta 20 empleados. Calcula también las horas de trabajo y costes variables que requiere un encargo de edificación de diferentes tipologías y tamaños y deduce los honorarios a cobrar por un encargo, tales que aseguren una determinada rentabilidad. Proporciona automáticamente valores razonables para la mayor parte de los valores, como las cuotas de la HNA, de la seguridad social, o las del seguro de responsabilidad civil de Asemas. Así se simplifica mucho la introducción de datos: bastará con anotar los específicos del encargo y dar por bueno lo demás. Discrimina las horas requeridas, los costes y los honorarios, por fases del encargo y por empleado, un instrumento eficaz para controlar el desarrollo del trabajo.

viernes, 2 de diciembre de 2011

[181] CUADRADAS O REDONDAS

Tras examinar detenidamente el Código Técnico de la Edificación en sus documentos básicos DB HS Salubridad: Protección frente a la humedad y DB HR Protección frente al Ruido, en lo referente al mejor funcionamiento entre las chimeneas cuadradas o redondas, hemos llegado a la siguiente conclusión.

jueves, 1 de diciembre de 2011

[180] LOS COLEGIOS PROFESIONALES ANTE LA SOCIEDAD

"A veces los arboles no nos dejan ver el bosque"
Confiamos más en quien más conocemos. Si la capacidad de un colectivo profesional es reconocida por la Sociedad, el colectivo en cuestión gana oportunidades. La identidad de una profesión, su personalidad y valores, no puede ser dejada a los vaivenes del libre mercado. Si, por desidia o incapacidad comunicativa, se van difuminando los valores esenciales de una profesión, esta irá perdiendo su personalidad, la esencia, lo que la define y diferencia.
Los Consejos y Colegios Profesionales deben conocer y comunicar a la sociedad los beneficios básicos, desde el punto de vista del cliente, que la profesión aporta a la sociedad y, más concretamente, el beneficio por antonomasia, que siempre es emocional. Es un requisito para proyectar la profesión en la Sociedad y diferenciar su imagen frente a la de los competidores.

martes, 29 de noviembre de 2011

[179] EL TRATAMIENTO DEL ESPACIO URBANO DESDE LA ÓPTICA DE LA FORMA

Nuestra compañera, Mª José Rodríguez-Tarduchy, arquitecta municipal de San Sebastián de los Reyes (Madrid), ha escrito un libro sobre urbanismo. Creemos que es una buena oportunidad para transmitir a la sociedad que los arquitectos municipales también somos capaces de teorizar sobre la ciudad como objeto de estudio y no sólo como nuestro campo de trabajo.
Título: FORMA Y CIUDAD
Autor: Mª José Rodríguez-Tarduchy, con Ignacio Bisbal y Emilio Ontiveros
Edita y distribuye: CINTER
ISBN: 978-84-939305-0-9
Características: Alto: 25cm. Ancho: 20 cm. Grueso: 1,9 cm.
Peso: 966 grs.
Número de páginas: 407
Importe: 25 euros

sábado, 26 de noviembre de 2011

[178] MAYOR PARTICIPACION DE LOS AYUNTAMIENTOS EN LAS INSCRIPCIONES REGISTRALES DE LAS OBRAS ANTIGUAS PRESCRITAS

Para aquellos que considerabamos al artículo 52 del Real Decreto 1093/1997 sobre normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, como un premio para el infractor urbanístico, los últimos cambios legislativos en referencia al artículo 20.4 de la ley de suelo estatal y la derogación de dicho artículo 52, nos vienen a dar la razón sobre esta cuestión. En el  artículo de D. Joaquín Delgado Ramos, Registrador de Santa Fé (Granada) y Notario excedente queda claro lo que estamos comentando. Por otra parte ya están pronunciándose dentro de sus competencias, ciertas administraciones como la Junta de Andalucía para dejar claro este posicionamiento ante la Dirección General de los Registros y del Notariado porque lo más curioso de todo esto es que, lo que debería estar claro para todos, solo está claro para muchos, y unos pocos aún siguen pensando en el "principio de la coincidencia registral con la realidad física" y nada más, frente a pensar en el "principio de la coincidencia registral con la realidad física" junto con la legalidad urbanística. Para la realidad exclusivamente física ya está el Catastro. El Registro de la Propiedad debiera ser algo más y ahora la nueva legislación apoya ese planteamiento.

miércoles, 23 de noviembre de 2011

[177] VISUALIZADOR DE ORTOFOTOS

La nueva política de difusión de la información geográfica producida por el Instituto Geográfico Nacional supone un paso decidido en la dirección de la liberación de la información geográfica, ya que facilita el acceso a una gran cantidad información, de forma gratuita para el usuario y en condiciones de uso muy abiertas.
Para la visualización y el procesado de la información geográfica a través de Internet, el IGN ha desarrollado, y está desarrollando, diferentes visualizadores para diferentes propósitos.
El técnico que trabaja en urbanismo y ordenación del territorio no debe abstraerse de estos nuevos avances, y dentro de sus posibilidades, debe investigar y formarse en su uso.
Traemos aquí la nueva versión del visualizador ligero no estándar Iberpix para ortofotos de 50 cm. de resolución. Nos ha parecido una aplicación fácil y cómoda de utilizar donde podemos destacar la resolución de las ortofotos, la actualización de los vuelos (entre 2007 y 2009 según la zona), la impresión de los PDF y la visualización de la coordenada z con el desplazamiento del cursor.

lunes, 21 de noviembre de 2011

[176] SEIS PÁGINAS WEB DE COLEGIOS Y CONSEJO DE ARQUITECTOS DE ESPAÑA SITUADAS EN EL “ALEXA TOP 1 MILLION SITES”

Alexa Internet es una subsidiaria de la compañía Amazon.com con base en California. Alexa es un medidor internacional que funciona desde 1997. Es conocida por operar el sitio web (www.alexa.com) que provee información histórica del tráfico de una web, es decir la cantidad de visitas que esta recibe.
Existe un fichero actualizado en la página web de Alexa donde aparece reflejado el Top 1.000.000 de páginas web. Este listado representa el ranking del primer millón de páginas web más importantes del mundo en cuanto a número de visitantes y el número de páginas vistas por esos visitantes en cada página web. El ranking es una ponderación de ambos valores.
Ese fichero se actualiza a diario y se puede descargar desde un enlace situado en la zona superior derecha de la página web de Alexa Top sites.
Por cierto, si se descarga el fichero del ranking 1 millón, se debe saber que ocupa casi 10 Mb comprimido y unos 22 MB descomprimido. No se debe intentar cargar en el Excel porque probablemente avise que es demasiado grande. Se debe utilizar un editor de texto como el Wordpad o el Word de Windows o el TextEdit de Mac OS.
Algo que se percibe es que este ranking no coincide con el ranking que aparece en los plugins que proporciona Alexa para incluir en las páginas webs. El ranking de esos plugins corresponde a la media de los últimos tres meses. Este fragmento de ranking que aquí traemos es el ranking instantáneo obtenido el 19 de noviembre de 2011. En este ranking aparecen 6 páginas web de órganos colegiales de arquitectos en España.

domingo, 20 de noviembre de 2011

[175] CERTIFICADO FINAL DE OBRAS VISADO 4 AÑOS Y 5 MESES DESPUÉS DE HABER FINALIZADO LA OBRA

Queda claro que con documentos como este, el arquitecto director de la obra evitaría ser responsable de que, en la visita de los técnicos municipales en noviembre de 2011, se apreciara un exceso considerable de edificabilidad respecto a la autorizada por la licencia de obras concedida en su momento. Los promotores presentaron en 2011 el certificado final de la dirección de la obra visado porque era entonces cuando necesitaban la primera ocupación. Según ellos la obra tenía más de cuatro años y lo demostraban con este certificado ya que las obras fuera de licencia se empezaron a realizar al día siguiente de que el arquitecto les firmara el final de obra sin que este supiera nada sobre ello y duraron tan solo 3 meses. Según los promotores, el Ayuntamiento tuvo cuatro años para abrirles un expediente y no lo hizo, quizás por falta de medios para la inspección porque la infracción no se veía desde la calle o simplemente porque se suponía que la obra seguía en ejecución. Como consecuencia de todo ello, el edificio se encontraría ahora en situación de fuera de ordenación y para la inscripción en el Registro de la Propiedad de la obra nueva se haría preceptivo la emisión de un acto administrativo mediante el cual se declarara la situación de fuera de ordenación, con la delimitación de su contenido. (Artículo 20 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio y modificado por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio). 
En cualquier caso no nos parece adecuada esta forma de proceder y creemos que tanto Directores de Obras, como Colegios Profesionales y Ayuntamientos tienen un deber con la Sociedad de articular mecanismos de protección de la legalidad urbanística y no dejar en manos de la picaresca, actuaciones como esta.

miércoles, 16 de noviembre de 2011

[174] PUBLICADO EN EL BOE EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO

Ya está publicado en el BOE el Real Decreto Legislativo del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, con el objetivo de dotar a este cuerpo normativo de una mayor seguridad jurídica.
De este modo, se integran y ordenan en un texto único todas las disposiciones aplicables a la contratación del sector público, incluidas la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público, las sucesivas leyes que la han modificado por diversos motivos y otras disposiciones contenidas en normas con rango de ley, entre ellas las relativas a la captación de financiación privada para la ejecución de contratos públicos.
Se da cumplimiento así al mandato contenido en la Ley de Economía Sostenible, que autoriza al Gobierno a elaborar un texto refundido en el que se integren, debidamente regularizadas, aclaradas y armonizadas, todas estas normas. Con ello se facilita su aplicación, tanto por las administraciones y entes del sector público contratantes, como por las empresas contratistas.

martes, 15 de noviembre de 2011

[173] JORNADAS TÉCNICAS SOBRE SISMO


Por ser de interés para nuestro Colectivo, se adjunta el programa de las jornadas técnicas sobre sismo.Criterios de diseño estructural frente a sismo y evaluación de daños. La experiencia recogida del sismo de Lorca. El Plan Especial frente a Riesgo Sísmico de la Comunitat Valenciana”.
Estas jornadas están organizadas por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) en colaboración con la Conselleria de Gobernación de la Generalitat Valenciana, y se celebrarán en Valencia, los próximos 29 y 30 de noviembre de 2011.
Se dirigen principalmente a arquitectos, ingenieros y técnicos municipales, y pretenden su capacitación para la inspección, evaluación y reparación de daños ocasionados por un terremoto. Se presentarán además, la propuesta de ficha de inspección y evaluación rápida de daños en la Comunitat Valenciana, así como el Plan Especial frente a riesgo sísmico de la Comunitat Valenciana y los estudios previos sobre peligrosidad y vulnerabilidad.

jueves, 10 de noviembre de 2011

[172] EL ARQUITECTO MUNICIPAL Y LA ARQUITECTURA

Urbipedia® es el mayor archivo en linea de arquitectura internacional editado en español y también sitio donde se agrupan otros contenidos relacionados con arquitectura, urbanismo, paisajismo y construcción. Hasta la fecha, este archivo incluye información de 1.797 arquitectos y 7.829 obras de arquitectos y urbanistas, así como otras de construcción, sostenibilidad, etc.14.444 artículos, que se acompañan de 35.879 imágenes. Es posible buscar un proyecto en concreto a través de un arquitecto, una ciudad, un uso o un periodo, o también a través de los índices, palabras clave o mediante una búsqueda en varias categorías. En la mayoría de los casos las obras cuentan con información fotográfica, planos y georreferencia.
Y lo que más nos satisface: su creador, director y administrador es un arquitecto...municipal.

miércoles, 9 de noviembre de 2011

[171] PUBLICADO EN EL BOE EL NUEVO REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO ESTATAL

Ya esta publicado en el BOE el nuevo Reglamento de Valoraciones del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.
Recibimos con cierta sorpresa y decepción este documento que tanto difiere del correcto Anteproyecto que en su momento se recibió en el CSCAE por parte de la entonces Dirección General de Suelo y Políticas Urbanas del Ministerio de la Vivienda y al que el propio Consejo realizó sugerencias.
La intención de aquel Borrador de Reglamento trataba de dar respuesta al deseo expresado por el legislador estatal, por una parte de establecer un nuevo régimen de valoraciones y por otra de reforzar las funciones públicas notarial y registral, mediante la colaboración activa de notarios y registradores en importantes cuestiones de la gestión urbanística.
Ese Borrador venia, entre otros aspectos de interes, a confirmar la importancia que debían tener las autorizaciones administrativas para las inscripciones registrales, confirmando la estrecha colaboración que debía existir entre la Administración otorgadora de licencias y el Registro de la Propiedad.
Esperemos que este recorte del Reglamento solo se deba a una cuestión de competencias y que en breve, si no por el Ministerio de Fomento, si por el de Justicia, podamos disponer de esa herramienta tan útil para la defensa de la transparencia urbanística de la que ahora se nos ha privado.

domingo, 6 de noviembre de 2011

[170] ¿QUIEN PAGA LOS GASTOS DE LOS PROCEDIMIENTOS PENALES?

Sucede con cierta frecuencia, que el Alcalde y otros concejales del Equipo de Gobierno de un Ayuntamiento, son objeto de denuncias y querellas que ocasionan actuaciones penales contra ellos, siempre por hechos realizados en virtud del cargo público que ostentan.
Lo mismo sucede con los funcionarios y el personal al servicio del Ayuntamiento, también por actuaciones en virtud de la función y trabajo que desarrollan en la entidad local.
En este informe se plantea si el Ayuntamiento tiene que hacerse cargo de los gastos de defensa jurídica de los cargos electos, funcionarios o personal a su servicio, denunciados o imputados en un procedimiento judicial penal.

miércoles, 2 de noviembre de 2011

[169] ALCANCE Y LÍMITES DE LOS INFORMES DE LOS TÉCNICOS MUNICIPALES EN LOS PROCEDIMIENTOS DE OTORGAMIENTO DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS

En los expediente o procedimientos administrativos de otorgamiento de las licencias urbanísticas, necesariamente tienen que emitirse los correspondientes informes técnicos (además del informe jurídico), que son en consecuencia preceptivos, si bien no vinculantes (artículo 83.1 de la Ley 30/1992); de tal manera que la ausencia de tales informes determinaría la nulidad del acto administrativo producido por la Administración tal y como ha destacado el Tribunal Supremo en la sentencia de 14 de Marzo de 2001 (RJ 2001/1206).
Traemos aquí un informe elaborado por los servicios jurídicos del CSCAE referente a los informes de los Técnicos municipales y de como estos deben comprender en los procedimientos o expedientes de concesión de las Licencias Urbanísticas, no sólo el ajuste y adecuación a la normativa urbanística aplicable, de obligada observancia, sino también el cumplimiento de las condiciones de seguridad.

lunes, 31 de octubre de 2011

[168] ESTRATEGIA DE MEDIO AMBIENTE URBANO

La Estrategia de Medio Ambiente Urbano tiene por objetivo establecer las directrices que han de conducir a los pueblos y ciudades de España hacia escenarios más sostenibles, en la era de la información.
Para la consecución de ciudades más sostenibles en la era del conocimiento la Estrategia de Medio Ambiente Urbano promueve el modelo de ciudad compacta, compleja, eficiente y cohesionada socialmente. Cuando el tamaño de los núcleos urbanos sea menor el modelo se acomodará a sus propias características buscando resolver, en cualquier caso, los retos anunciados.
La Estrategia de Medio Ambiente Urbano pretende, también, modificar la actual estrategia para competir entre territorios, basada en el consumo de recursos, por otra fundamentada en la información y el conocimiento. La Estrategia de Medio Ambiente Urbano cuenta entre sus objetivos, además, mejorar la calidad urbana de pueblos y ciudades y la calidad de vida de su ciudadanía.

sábado, 29 de octubre de 2011

[167] NUEVOS CAMPOS DE TRABAJO PARA LOS ARQUITECTOS


Mucho se ha hablado y se hablará del Distrito Norte de Alcorcón pero no queremos entrar aquí en el debate sobre la conveniencia o no en estos momentos, de operaciones inmobiliarias de esas características. Será mejor que el lector opine serenamente tras su análisis. Lo que si nos interesa destacar en esta entrada es como una empresa dirigida por arquitectos y especializada en la creación de espacios virtuales multimedia haya editado un vídeo de apenas 9 minutos de duración, en donde llegan a explicar un plan parcial de más de 12.500.000 m² de superficie. En estos momentos de crisis para la profesión, el abrir nuevos campos de trabajo para los arquitectos siempre debe ser valorado positivamente.

jueves, 27 de octubre de 2011

[166] INFORMACIÓN SOBRE LOS FUNCIONARIOS INTERINOS

Traemos aquí un artículo publicado en “Cuadernos de Administración Local”, revista técnica de la Federación Española de Municipios y Provincias por D. Albert Calderó, abogado-consultor y subdirector de Estrategia Local, consiste en un comentario detallado del artículo 10 de la Ley 7/2007, del Estatuto Básico del Empleado Público, que regula la figura del funcionario interino, introduciendo cambios de gran trascendencia para la gestión de personal en todas las instituciones públicas.

miércoles, 26 de octubre de 2011

[165] SILENCIO NEGATIVO DE CIERTAS LICENCIAS URBANÍSTICAS Y REQUISITOS PARA LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA

El Boletín Oficial de Estado núm. 161 del día 7 de julio de 2011 publicaba el Real Decreto Ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.
Se trata de un Decreto Ley que por su variado contenido se parece a las famosas leyes de acompañamiento a las leyes de presupuesto. Esta norma legal contiene diversos artículos que afectan a la legislación urbanística, con categoría de legislación básica que algunas veces no será fácil conjugar con las legislaciones autonómicas. Por cierto que algunas de estas normas, más o menos acertadas, nada tienen que ver con el objeto del Decreto Ley, que es adoptar medidas contra la grave crisis económica que sufre España.
Traemos aquí un breve comentario limitado a los artículos 23 y 24 del referido Decreto Ley.

lunes, 24 de octubre de 2011

[164] CONDENAN AL AYUNTAMIENTO POR ACOSO LABORAL

Un Juzgado de lo contencioso administrativo de Madrid ha determinado en una reciente sentencia que una arquitecta municipal ha sido objeto de acoso laboral por parte del Ayuntamiento en el cual es funcionaria, y condena a éste a que la indemnice con la cantidad de 6.000 euros. Con independencia de la indemnización, podemos considerar a esta Sentencia como modélica y pionera en atención a los agentes del acoso: el Concejal de Urbanismo y el Coordinador de los Servicios Técnicos y a la acosada: funcionaria arquitecta municipal.

sábado, 22 de octubre de 2011

[163] ¿CUANTOS PISOS HAY A LA VENTA EN ESPAÑA?

Dentro del mercado inmobiliario se plantean muchos elementos como determinantes de las dinámicas de formación de los precios. No sólo hemos de hablar de demanda o de oferta, sino también de otros tales que tipos de interés, expectativas de precios, información de la que disponen los distintos actores de mercado, pirámides de población o precio de los alquileres. En este artículo vamos a describir el número de pisos que existen en nuestro país clasificándolos en varias categorías:
Primera mano a la venta en manos de los promotores/constructores / Primera mano ya finalizados aún no a la venta / Viviendas cuya construcción ha sido ya iniciada / Pisos de segunda mano a la venta / Total de los pisos susceptibles de venta, excluyendo los pisos de segunda mano vacíos que no se hallan en venta.
De esta forma cada uno podrá llegar a sus propias conclusiones respecto a lo que esté sucediendo en cada una de las provincias y a la formación de precios.

jueves, 13 de octubre de 2011

[162] NO A LOS CONCURSOS MIXTOS DE PROYECTO Y OBRA

En recurso contencioso administrativo promovido por el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla contra la convocatoria de un Concurso para la adjudicación de redacción de proyecto y ejecución de obra de 200 viviendas de protección oficial, promovido por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Sevilla Nº 2, en Sentencia de 25 de julio de 2011, ha estimado el recurso del COAS anulando el Pliego de Condiciones Base del Concurso, la adjudicación del contrato de proyecto y obra y todos los actos posteriores a dicha contratación, por considerarlos contrarios a Derecho. 
Los fundamentos principales de la Sentencia consisten en que los contratos mixtos de proyecto y obra sólo están permitidos en los casos excepcionales previstos en la Ley, por razones estrictamente técnicas, sin que puedan sustentarse en otras consideraciones como el tamaño de la actuación, las características urbanísticas o la dotación presupuestaria. Recoge asimismo la Sentencia, la falta del preceptivo Anteproyecto que ha de elaborarse en todos los casos excepcionales previstos en la Ley, Anteproyecto que no puede sustituirse por otro documento. 
Este recurso forma parte de la serie de medidas emprendidas por el COAS, encaminadas a conseguir que las Administraciones Públicas se ajusten a las Directivas Comunitarias y a las leyes que regulan la contratación pública en todos los contratos de trabajos relacionados con la profesión de Arquitecto, todo ello dentro de las funciones atribuidas a los Colegios Profesionales para la defensa de los intereses del colectivo de Arquitectos. 
En este sentido, la Sentencia que comentamos reitera la jurisprudencia aplicada en otros recursos sostenidos también por este Colegio, que declara que no puede utilizarse la contratación mixta de proyecto y obra nada más que en los casos excepcionales previstos en la Ley, sin que pueda excusarse dicha contratación en otros criterios, como la simplicidad de tramites, la urgencia, o cualquiera otra similares.

martes, 11 de octubre de 2011

[161] LOS INFORMES SECTORIALES EN EL URBANISMO

En este trabajo de D. Teófilo Arranz Marina, técnico urbanista, publicado en el número 96 de la revista Práctica Urbanística, se trata de abordar los informes sectoriales en materia urbanística, analizando previamente los informes en el procedimiento administrativo, delimitando su naturaleza, dejando constatado que los informes sectoriales necesarios en cada caso dependerán de los intereses a que afecte la ordenación.

lunes, 3 de octubre de 2011

[160] YA ES EXPLICITO EL CARÁCTER NEGATIVO DEL SILENCIO EN LA CONCESIÓN DE LICENCIAS

Con el complejo título de "Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa", el pasado 7 de julio de 2011 entró en vigor el Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio.

Una vez más, estaríamos cometiendo un craso error si pensásemos que esa normativa no va afectar a los arquitectos que trabajan en los servicios urbanísticos de la Administración. Y quien aún no se lo crea, que le eche un vistazo a los artículos 23 y 24.
En esos artículos se establecen medidas específicas de seguridad jurídica en el sector inmobiliario, que se centran básicamente en dos tipos: las relacionadas con la imposibilidad de concesión de facultades de extraordinaria relevancia e impacto sobre el territorio por medio de la técnica del silencio positivo, y las relativas a medidas registrales cuyo objeto consiste en garantizar y fortalecer la seguridad jurídica en los actos y negocios inmobiliarios por medio del Registro de la Propiedad.
En relación con las primeras, se confirma la regla, ya contenida en la Ley estatal de Suelo, de la imposible adquisición por silencio administrativo, de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística, y que culminan determinando la nulidad de pleno derecho de estos actos. La sentencia de 28 de enero de 2009, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, ha fijado como doctrina legal que el artículo 8.1,b) de la citada Ley de Suelo constituye una norma con rango de ley básica estatal, con los mencionados efectos. 
Para ello, nada mejor que explicitar el carácter negativo del silencio en los procedimientos más relevantes de declaración de conformidad, aprobación o autorización administrativa en dichos ámbitos, lo que sin duda contribuirá a una mayor seguridad jurídica, impidiendo que la mera pasividad o inexistencia de actuaciones tempestivas de los Ayuntamientos permita entender a cualquier privado que le han sido concedidas licencias urbanísticas del más variado tipo.
En relación con las segundas, se hace especial hincapié en las medidas de protección registral cuyo objetivo consiste en la protección preventiva y en la depuración a futuro de situaciones que se producen en la actualidad y que están afectando de manera muy negativa a la inversión en el sector inmobiliario, tanto a nivel interno, como internacional. Entre ellas, la anulación de licencias previamente concedidas, con la consecuencia última de la demolición, que terminan afectando a terceros adquirentes de buena fe que se ven desprotegidos a causa de actuaciones en las que no han sido parte, y que no siempre han estado exentas en su origen de supuestos de corrupción. Entre estas medidas, se encuentra la incorporación al Registro de la Propiedad de la información que permitirá a los adquirentes de inmuebles conocer por anticipado la posible situación litigiosa en la que éstos se encuentran, incluyendo los expedientes que puedan suponer la imposición de multas o la futura demolición. 

martes, 27 de septiembre de 2011

[159] EL URBANISMO ILEGAL EN SUELO RURAL, TRATAMIENTO LEGAL Y REGULARIZACIÓN

"La proliferación de viviendas clandestinas, por su elevado número, el suelo que ocupan y la diversidad de capas sociales que en ellas se han instalado, constituyen hoy uno de los mayores retos en materia de urbanismo y ordenación del territorio, que sólo con mucha voluntad e imaginación podrá hallar alguna solución, nunca totalmente satisfactoria.
Esto requiere un esfuerzo coordinado entre especialistas de distintas materias, el particular y la administración, acentuando lo esencial del papel que ha de afrontar esta última, la cual deberá participar e impulsar las soluciones que mejor se adecuen al marco de conflicto, sin que en ningún momento esta búsqueda se desvirtúe y desemboque en soluciones precipitadas."
En el número 104 de mayo de 2011 de la Revista Práctica Urbanística editada por el Grupo Wolters Kluwer (La Ley), se incluye un estudio de D. Luis Mariano Reula Sanz, Técnico de Gestión de la Excma. Diputación Provincial de Zaragoza y Especialista en Urbanismo y D. José Gavilán López, Técnico Jurídico del Excmo. Cabildo Insular de El Hierro y Especialista en Urbanismo, con el título “el urbanismo ilegal en suelo rural, tratamiento legal y regularización”.

miércoles, 21 de septiembre de 2011

[158] NUEVA EDICION DEL MASTER SOBRE VALORACIONES ON LINE

Por ser de interés para los Arquitectos de las Administraciones Pública, os informamos que el CIVAT vuelve este año a convocar dos master on line, uno en Ingeniería de la Tasación y Valoración y otro en Ciencias Inmobiliarias.
Para esta edición, la UAAAP tiene la consideración de entidad colaboradora por lo que nuestros agrupados tendrán acceso a tasas reducidas.
El Centro de Investigación en Valoración y Tasación (CIVAT) pertenece al Centro de Ingeniería Económica (INECO) de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV) y está formado por profesores de la UPV que desarrollan sus actividades docentes e investigadoras en el ámbito de la Valoración y Tasación de diversos activos: inmuebles rurales, inmuebles urbanos, obras de arte, patrimonio arquitectónico, bienes de equipo, activos financieros, empresas, activos intangibles, etc.
Tiene como objetivo la realización de investigaciones, asesoramiento y enseñanza en el área de la valoración y tasación, en colaboración con otras universidades españolas y extranjeras, así como con los colegios profesionales y la administración pública.

lunes, 19 de septiembre de 2011

[157] LA AUDIENCIA RECHAZA DEMOLER UNA CASA ILEGAL PORQUE HAY MUCHAS EN LA ZONA

Una sentencia de la Audiencia ve probado que I.M. construyó en El Puerto sin licencia, en suelo no urbanizable, una unifamiliar de 142 metros cuadrados. La resolución explica que la procesada desobedeció la orden de paralizar las obras que le dio en su día el Ayuntamiento, que rompió los precintos y continuó construyendo. También que hizo caso omiso de otra orden de derribo y que vendió la casa sin decirle al comprador que era ilegal. Todo eso le costará a la procesada un par de multas y un año y medio de prisión por tres delitos, entre ellos desobediencia y estafa; esto es, una pena con la que probablemente eludirá la cárcel. La vivienda también saldrá bien librada: fue construida ilegalmente pero seguirá en pie.

jueves, 15 de septiembre de 2011

[156] FORMACIÓN DE DIRECTIVOS COLEGIALES

Adelantarse al contexto y profesionalizar el sector, estas son dos de las prioridades que Unión Profesional desarrollará en el nuevo curso que comenzará el próximo octubre. De cuatro meses de duración, el Programa de Desarrollo Profesional en Dirección y Gestión de Colegios Profesionales que Unión Profesional y la Escuela de Organización Industrial (EOI) presentan, está especialmente dirigido a profesionales que desempeñen funciones en el ámbito de los Consejos y los Colegios Profesionales, así como a aquellos que deseen especializarse en este ámbito. Ambas instituciones buscan ofrecer una formación estructurada e integral enfocada en el desarrollo de funciones gerenciales en organizaciones colegiales.

martes, 13 de septiembre de 2011

[155] EN ÉPOCAS DE CRISIS

A casi nadie se le ha caído una lágrima por el tijeretazo a los funcionarios aprobado en mayo de 2010 por el Gobierno en un país en el que todavía perdura la dura crítica que Larra les hizo ¡hace 177 años! Los demás trabajadores, acuciados por los ajustes, la temporalidad y un paro que golpea a más de cuatro millones y medio de personas, envidian su estabilidad laboral, sus vacaciones de sultán y sus desayunos eternos. También está generalizada la idea de que es un cuerpo vago y sobredimensionado. Pero, ¿están justificadas esas críticas?
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viernes, 9 de septiembre de 2011

[154] EL TIEMPO DE LA INTERINIDAD CUENTA PARA LA PROMOCIÓN INTERNA DE LOS FUNCIONARIOS, SEGUN EL TJ DE LA UNIÓN EUROPEA

La recientísima sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de Septiembre de 2011 (C-177/10) da un paso adelante para frenar la discriminación entre interinos y funcionarios de carrera, y de rondón debilita el carácter preclusivo de los plazos para impugnar bases de convocatorias admitiendo que sean cuestionadas tras conocer los actos finales de aplicación. Casi nada. Otro ladrillo en el muro (Pink Floyd dixit).
Para ello el Tribunal europeo continúa en su línea de equiparar la valoración, reconocimiento o efectos de los servicios temporales (en régimen de interinidad) con los servicios prestados por funcionarios en propiedad. Primero, fue el reconocimiento de la eficacia de tales servicios temporales para generar el derecho a trienios según célebre sentencia comunitaria. Ahora se trata del reconocimiento de tales servicios temporales a efectos de alcanzar los dos años de servicios ( u otra antigüedad) impuestos como requisito para la promoción interna. Veamos el enorme alcance de este recientísimo fallo judicial.

miércoles, 7 de septiembre de 2011

[153] LAS FORTALEZAS DEL ARQUITECTO. SOLUCIONES PARA SALIR DE LA CRISIS

PATOS EN STEPIENYBARNO
Hace tiempo nos comentaba un buen amigo nuestro que para él, los arquitectos éramos como patos. Estos animales son de aire, son de tierra y son de agua, todo lo hacen, aunque nada lo hacen excesivamente bien. Así que, esta curiosa comparación nos sirve de introducción para ver qué es lo que entendemos que hacemos o podemos llegar a hacer dentro de nuestra profesión. 
Lo que está claro es que, en tiempos tan complejos e inciertos como estos, cada vez se tiende a hacer más tareas diferentes y acercarnos a los propios límites de la disciplina.
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martes, 30 de agosto de 2011

[152] ACCESIBILIDAD EN LOS ESPACIOS PÚBLICOS URBANIZADOS


Esta publicación es un reflejo de los avances y debates que se van produciendo en la búsqueda de la accesibilidad universal en los espacios públicos urbanizados. Esos avances no son lineales ni continuos, pero a lo largo de los años crean un corpus de conocimiento que se va difundiendo y aplicando de manera creciente en las ciudades.La accesibilidad interesa de forma creciente en todo el mundo por motivos cada vez más amplios e interdependientes.
Por ello la publicación de la Orden del Ministerio de Vivienda VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados es un avance considerable para delimitar las condiciones técnicas y establecer un estándar mínimo para todos.
El plan de este libro parte de la citada Orden Ministerial para analizar distintos aspectos de su aplicación. Para aproximarnos a la realidad normativa y técnica en que esta Orden se inserta, el libro se ha dividido en tres bloques.
El primero analiza los criterios de accesibilidad dispersos entre distintas normas legales y técnicas preexistentes, tanto de tipo nacional como internacional, reflexionando sobre lo que han aportado desde su aprobación, las diferencias a unificar y con qué criterios hacerlo. Este es el objetivo de esa primera parte del libro, denominada CONTEXTO NORMATIVO.
En un segundo bloque se abordan más específicamente, algunos de los CONTENIDOS DE LA ORDEN MINISTERIAL.
El tercer y último bloque recoge REFLEXIONES Y CRITERIOS en torno a la accesibilidad en la ciudad. 

viernes, 29 de julio de 2011

[151] LA SUPRESION DEL ARQUITECTO MUNICIPAL

Nos permitimos desde este comentario, y desde el máximo respeto a la autonomía local, el considerar que en un municipio como el de Tegueste, de más de 10.000 habitantes se nos antoja de dificil entendimiento la medida recientemente adoptada por su Ayuntamiento de prescindir del puesto de arquitecto municipal justificada en la falta de trabajo de su oficina técnica.
Desde la UAAAP consideramos que para un municipio de las características de geográficas y demográficas de Tegueste, el que exista un arquitecto y un aparejador en plantilla con funciones complementarias, es lo mínimo que se le puede demandar a una Corporación en el ejercicio de sus funciones públicas.
Nos consta que hay muchos ayuntamientos que si por ellos fuera prescindirían del Secretario o del Interventor, pero su mantenimiento no dice nada a favor de estos consistorios ya que por por imperativo legal están obligados a mantenerlos. Lo que si dice mucho a favor de muchos municipios de España es que, a pesar de las penurias económicas por la que atraviesan, no sea negociable para ellos el prescindir de su arquitecto y de su aparejador municipal.

lunes, 27 de junio de 2011

[150] LOS PROFESIONALES PODRÁN TRABAJAR Y COBRAR LA PENSION

El Congreso de los Diputados aprobó el pasado dia 22 de junio, una modificación al proyecto de la Ley de Modernización de la Seguridad Social que permite la compatibilidad para los profesionales liberales de seguir trabajando una vez que cobren la pensión pública de la Seguridad Social. Esto supone anular de facto la orden del Ministerio de Trabajo, publicada el mes pasado, que impedía esta posibilidad y que ha provocado un gran revuelo entre los profesionales.
Fuente: Expansión
Nota de prensa de Unión Profesional

martes, 14 de junio de 2011

[149] LA COMISIÓN EUROPEA HACE REFERENCIA EN SUS RECOMENDACIONES A LA LEY DE SERVICIOS PROFESIONALES

El pasado 7 de junio, la Comisión Europea (CE) ha hecho públicas una serie de recomendaciones específicas para cada Estado Miembro de la Unión Europea (UE) con el fin de "estimular" el crecimiento, el empleo y las finanzas públicas. Estas recomendaciones se centran en los aspectos estratégicos más rentables para estos países durante el próximo periodo de 12-18 meses, con el objetivo último de impulsar la economía de la UE en su conjunto. En concreto, y en el caso de las recomendaciones que conciernen a España, se especifica en la número (6) «liberalizar los servicios profesionales y promulgar las leyes previstas para rediseñar el marco regulatorio y eliminar las actuales restricciones a la competencia».
Las recomendaciones se debatirán y aprobarán en el Consejo Europeo de los días 23 y 24 de junio, después de ser discutidas en los Consejos de ECOFIN y EPSCO. Su aplicación será supervisada a lo largo del próximo año por la Comisión y por los Estados miembros en el marco de un riguroso proceso de examen inter pares. La CE evaluará los progresos a nivel de la UE en su próximo Estudio Prospectivo Anual sobre el Crecimiento de enero de 2012 y, para cada Estado miembro, en el próximo conjunto de recomendaciones específicas por país de junio de 2012.
Fuente: Unión Profesional

jueves, 9 de junio de 2011

[148] NOVEDADES DE CARTOGRAFÍA CATASTRAL EN LA SEDE ELECTRÓNICA DEL CATASTRO

Dentro de la sede electronica del catastro se han incluido algunas novedades en el visor de la cartografía. Cuando navegando por la cartografía y haciendo zoom se llega a una escala grande de aproximadamente 1:2.000, en la barra de iconos aparece un nuevo botón (3d). Esta opción permite visualizar las construcciones, aisladas o del casco urbano, con un sombreado sobre los elementos constructivos con volumetría sobre la rasante del terreno. La imagen resultante da sensación de relieve y facilita la interpretación visual del entramado urbano. Si se sigue haciendo zoom y se llega a la escala aproximada de 1:1.000, el aspecto visual de la opción 3d cambia y la representación de cada elemento constructivo de las parcelas se hace mediante una perspectiva caballera en función de su volumetría (número de plantas).
Fuente: Blog IDEE

miércoles, 1 de junio de 2011

[147] LA COLEGIACIÓN OBLIGATORIA EN EUROPA

Únicamente en cinco países nórdicos (Dinamarca, Estonia, Finlandia, Noruega y Suecia) y en algunos cantones suizos, no existe ni colegiación ni registro obligatorio. Es decir, de 31 países estudiados, en 25 es obligatorio estar colegiado.
Los 25 países en los que se la colegiación es obligatoria suman 457.900 arquitectos de un total de 483.500.
De todo lo anterior debemos concluir que la colegiación obligatoria de Arquitectos está absolutamente generalizada en Europa en función de la regulación de la profesión. Esto es así porque los legisladores de los diferentes países europeos han entendido que el ejercicio de la profesión de Arquitecto debe estar sometido a un control que asegure la protección del interés general, la seguridad y la defensa de los derechos de los ciudadanos y usuarios de sus servicios. Este objetivo de protección del interés general no puede asegurarse por otros medios que no sean la colegiación o adscripción obligatoria a la organización colegial. Esta es la verdadera conclusión del examen de Derecho comparado que hemos efectuado y, por eso, aprovechamos para denunciar cualquier tergiversación de esta realidad: No es en absoluto cierto que en Europa se esté optando por un modelo en el que la colegiación sea voluntaria, la realidad es justo la opuesta.

sábado, 28 de mayo de 2011

[146] EL GOBIERNO PROHÍBE EL EJERCICIO LIBERAL A LOS ARQUITECTOS Y DEMÁS PROFESIONALES JUBILADOS EN LOS REGÍMENES PÚBLICOS DE LA SEGURIDAD SOCIAL

.../... Hasta el presente momento, aquellos arquitectos (igualmente los ingenieros y abogados) que después de haber cotizado en un régimen de la Seguridad Social, pasaban a percibir la correspondiente pensión de jubilación, podían continuar ejerciendo la profesión liberal, ya que podían cotizar a la Mutualidad propia de los Colegios de Arquitectos, Ingenieros o Abogados.../...
.../...Pues bien, esta compatibilidad se ha terminado para los arquitectos, ingenieros y abogados que se jubilen a partir del próximo día 1 de julio de 2011.../...
.../...El Ministerio de Trabajo e Inmigración ha emitido la Orden Ministerial TIN/1362/2011, de 23 de mayo, (publicada en el BOE del día 26 de mayo de 2011) por la cual declara incompatible el ejercicio por cuenta propia de una profesión con la percepción de una pensión de jubilación del sistema de la Seguridad Social. Hasta ahora los jubilados de la Seguridad Social, podían compatibilizar el percibo de su pensión pública con el trabajo como profesional libre.../...

miércoles, 25 de mayo de 2011

[145] COLEGIO DE ARQUITECTOS COMPROMETIDO CON LA SOCIEDAD Y SU TERRITORIO

.../... con este documento no se pretende desarrollar una tesis doctoral sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo o elaborar un trabajo meramente doctrinal, sino desplegar y mostrar como conclusiones del análisis pormenorizado que se ha llevado a cabo y del debate entre especialistas en la materia, aquellos aspectos que en el momento actual suscitan mayor preocupación desde el punto de vista de los Arquitectos en relación con la legislación sobre Ordenación del Territorio y Urbanismo, para incorporarlos a una nueva legislación urbanistica que no solo permita alcanzar resultados utilizables como ejemplo de "buenas prácticas", sino que realmente también las fomente.../...

viernes, 20 de mayo de 2011

[144] ¿DEBE UN TÉCNICO DE LA ADMINISTRACIÓN INTERPRETAR LA NORMATIVA?

Fragmentos de la ponencia presentada por D. José María Ródenas Cañada, Dr. Arquitecto y Subdirector General de Urbanismo y Ordenacion del Territorio de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en el II Congreso de Arquitectos de la Región de Murcia celebrado el pasado mes de febrero de 2011.
.../... Ofrezco aquí la visión retrospectiva de mi experiencia de más de 35 años de ejercicio profesional, la mayor parte en la administración pública y específicamente en el campo del urbanismo, a lo que me referiré con mayor conocimiento de causa, lo que espero no condicione mis reflexiones que pretenden ser genéricas.../...
.../... Por un lado, el período de fuerte crecimiento económico que hemos “disfrutado” y que ha dado paso a la actual situación depresiva, ha producido una serie de vicios o corruptelas en relación con la forma de trabajar: prisas en los encargos, proyectos deficientes, poco madurados pero, eso sí, bien pagados porque la demanda lo permitía, en resumen, poco rigor y muchas prisas. La consecuencia ha sido un fuerte retroceso del nivel de responsabilidad personal y profesional, eso sí con la cobertura necesaria del riesgo económico que ello conlleva, mediante el pago de las correspondientes primas de seguros.../...
.../... Desde la administración se respondía a esto incrementando los medios de control, con más normas, más técnicos, más trámites, al tiempo que se veía con recelo la avalancha de trabajo y la presión correspondiente. Código técnico, normas, reglamentos, evaluaciones, controles, visados…Pero, a más control, menos responsabilidad. Lo importante ya no es la calidad, ni el servicio, sino cumplir la norma, su “cumplimiento”, aunque ello suponga “cumplir” y “mentir”. “Cumplir” con la letra de la ley para “mentir” contra su espíritu y finalidad. Ampararse en el cumplimiento de la legalidad para justificar la falta de responsabilidad, dedicación y honestidad profesional.../...
.../... ¡Cuantas veces la aplicación estricta o literal de una norma encubre una actitud de comodidad o irresponsabilidad, al no buscar la adecuada interpretación para no complicarse la vida, para no resultar sospechoso! Qué fácil resulta para el funcionario poner pegas y reparos y qué difícil, por no decir ya imposible, emitir un informe favorable, especialmente desde la última reforma del código penal y la tipificación del delito de prevaricación urbanística para todo tipo de planes y proyectos.../...
.../... Conociendo la especial dificultad y complejidad de la normativa urbanística y territorial y su amplio margen de interpretación, cuando las cosas no son ni blanco ni negro, se puede suponer lo arriesgado que va a ser para los funcionarios públicos emitir informes favorables, cuando resulta tan fácil emitirlos desfavorables (lo que, paradójicamente, aunque fuera injusto, no sería delito).../...
.../... Y aquí ya no hay seguro que nos respalde; se trata de responsabilidad penal, de la que nadie puede responder por ti. Las consecuencias son fáciles de deducir y ya se están produciendo en todos los niveles de la administración: retrasos, papeleo, reparos y más reparos en los informes, hasta llegar, en el mejor de los casos, al “no se aprecia inconveniente”. Informes “favorables”, ninguno.../...
.../... La clave para poner cordura en esta situación estaría en mantener una actitud responsable y sensata, consciente (a sabiendas) de lo que se hace, justificando y razonando las propias opiniones conforme a la recta conciencia, aunque ello pueda acarrear complicaciones, confiando en que en un estado de derecho se impone siempre la justicia frente a los “justicieros”, la cordura frente a la locura.../...
.../... Cada vez hay más medios y más normas y cada vez se hacen las cosas peor. Nada puede sustituir a la responsabilidad personal, ejercida aún en contra de la norma. Si la norma no tiene una aplicación razonable y lógica sería injusta y la norma injusta no puede obligar en conciencia. Normas, si, pero flexibles y orientadoras de las iniciativas responsables. Hay que superar el bloqueo normativo en que nos encontramos, que solo sirve para eludir responsabilidades y paralizar cualquier actividad.../...

lunes, 16 de mayo de 2011

[143] EL MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA NO PREPARA NINGUNA REDUCCIÓN DEL SALARIO DE LOS FUNCIONARIOS

"En relación a la noticia aparecida en varios diarios en los últimos días, en la que se afirma que el Gobierno planea reducir las pagas extra de los trabajadores de las Administraciones Públicas, el Ministerio de Economía y Hacienda quiere desmentir rotundamente la información publicada y aclarar que ni ha considerado, ni está considerando, ni hay previsión de hacerlo, medida alguna que pueda suponer un recorte salarial para el personal, tanto funcionario como laboral, al servicio de la Administración."

viernes, 13 de mayo de 2011

[142] EL PROYECTO DE LEY DE SERVICIOS PROFESIONALES IRÁ AL CONGRESO ANTES DEL 30 DE JUNIO

El vicepresidente primero del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba, durante una comparecencia en la Comisión Constitucional del Congreso celebrada el pasado 4 de mayo, ha mencionado, entre otras cuestiones, que “ocho proyectos de ley se remitirán antes del 30 de junio” al Congreso, entre ellos el proyecto de ley de de servicios profesionales.

martes, 10 de mayo de 2011

[141] EL GOBIERNO PREPARA OTRO AJUSTE SALARIAL PARA LOS EMPLEADOS PÚBLICOS

.../... Los empleados públicos, tanto del Estado como de ayuntamientos y autonomías, no han pagado por completo la factura de la crisis de las arcas públicas. Según el último Programa de Estabilidad que el Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero ha enviado a Bruselas, las tres administraciones tendrán que impulsar un ajuste extra en la remuneración de sus funcionarios y de su personal laboral para cumplir con las exigencias de la Comisión Europea.../...
.../...Los salarios tendrían que crecer por debajo de cómo evolucione el PIB real para lograr un ajuste significativo en las partidas de personal de los presupuestos. Este plan se podría realizar en dos tandas: en los Presupuestos del Estado de 2011 y en los de 2012, que ya no estará en manos de Zapatero. Otras fuentes apuntan que la decisión podría adelantarse porque no cuadran las cuentas. Algunas fuentes cercanas a Hacienda hablan incluso de que se podrían tocar las pagas extra de los empleados. Los 4.000 millones de ajuste dan por hecho que los recortes ya impulsados tendrán los efectos previstos, algo que algunos interventores de Hacienda cuestionan.../...

jueves, 5 de mayo de 2011

[140] ¿A DONDE VAS ARQUITECTO?

guia_sociedad-europea
El CSCAE y la Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España participan en la edición del libro "¿A dónde vas, arquitecto? Guía práctica profesional del arquitecto en la sociedad europea" de Alberto Alegret Burgués y Esteve Cabré i Puig, editado por La Ley. 
Este libro se dirige a toda persona con título de arquitecto, independientemente del tipo de ocupación o de especialidad en la que trabaje, y ha sido escrito con la voluntad de dotar al profesional de una visión global del proceso en el que él creará una parte del valor final. Presenta los principales conceptos que todo profesional debe conocer, describiendo determinados hábitos personales de especial relevancia para la acción profesional. 
Pone en común la importancia del análisis creativo, del servicio que generamos, lo que nos cuesta y por lo que el cliente puede estar dispuesto a pagar, e invertir en nosotros, sin renunciar a su responsabilidad social.

lunes, 2 de mayo de 2011

[139] NORMATIVA URBANÍSTICA ABRE VÍAS DE COLABORACIÓN CON LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS

"En este sentido, esta normativa abre nuevas vías de colaboración con el Colegio de Arquitectos y con los Colegios Profesionales, a través de la posibilidad, regulada en el Reglamento, de firma de acuerdos con las distintas administraciones públicas con competencias en materia de urbanismo (especialmente los ayuntamientos) en donde se regule la emisión por aquellos de informes que sean de utilidad a la hora de otorgar las correspondientes licencias urbanísticas."
Leer el artículo
Disposiciones adicionales segunda y tercera del texto

miércoles, 27 de abril de 2011

[138] ARQUITECTOS ANTE LA CRISIS

"El panorama es desastroso, lo que nos obliga a reaccionar para adaptarnos, sin dejarnos llevar por la rabia, la desesperación o la apatía.
En 1972 hubo 120 viviendas para cada arquitecto; en 2008 no llegan a 5, 26 veces menos. Si se confirmara la tendencia indicada arriba, el resultado para 2009 sería 1,64 viviendas/arquitecto/año, 73 veces menos."

La curva verde es el cociente de dividir la azul (viviendas visadas) por la amarilla (arquitectos colegiados). Se mide en las unidades del eje vertical derecho. Ilustración del autor, basada en datos estadísticos del CSCAE y de elaboración propia.

miércoles, 20 de abril de 2011

[137] SUBE A LA NUBE

Si solemos trabajar diariamente en más de un ordenador, accediendo desde cualquiera de ellos a los mismos datos queriéndolos tener siempre actualizados y ya estamos cansados de llevar siempre en el bolsillo un pendrive (que se nos pueda perder o estropear) o de reenviarnos e-mails para guardar los datos, entonces ya es hora que empecemos a pensar en la "nube", dediquemos unos minutos a ver este video y veamos si nos interesa usar dropbox que además es gratuito.

martes, 19 de abril de 2011

[136] LA LEY DE SERVICIOS PROFESIONALES. PASADO Y PRESENTE

NOVIEMBRE 2010. En la comparencia tras la reunión del Consejo de Ministros celebrado el pasado 11 de noviembre, Alfredo Pérez Rubalcaba, portavoz del Gobierno y Ministro del Interior, confirmó lo que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció el día anterior en el pleno monográfico sobre el empleo en el Congreso: La Ley de Servicios Profesionales será presentada en el Parlamento en el mes de febrero del 2011. También ha afirmado específicamente que se referirá a las ingenierías y a otras profesiones y que tiene como finalidad aumentar la competencia.
ABRIL 2011. El ministro de la Presidencia apuesta por el consenso y el diálogo con las profesiones para la elaboración de la Ley de Servicios Profesionales.
Jáuregui hizo referencia al consenso y la prudencia a la hora de elaborar esta ley: «queremos afrontar esta reforma de una manera más consensuada y prudente en el seno de lo que es el sistema colegial en nuestro país», «queremos movernos en el terreno de la futura ley de servicios profesionales, si la hay, en el marco del diálogo con los diferentes sectores, colegios, profesiones».

viernes, 15 de abril de 2011

[135] EL VISADO DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS SERÁ OFICIAL PARA RESOLVER LAS LICENCIAS

El visado que emita el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (Coade) podrá servir como informe técnico de motivación y justificación a los ayuntamientos a la hora de otorgar licencias municipales.
El reconocimiento del visado del Coade por parte de los ayuntamiento se ha establecido en un convenio marco de colaboración firmado entre la Junta de Extremadura, la Federación de Municipios y Provincias de Extremadura (Fempex), el Coade y el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.
Este convenio ha sido firmado en Mérida por parte del presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara; el presidente de la Fempex, Ramón Díaz Farias; el decano del Coade, Francisco Javier González, y el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, Jordi Ludevid.
A través de este acuerdo, el Coade se compromete a supervisar los trabajos en un plazo no mayor de 15 días desde su entrada en el registro del colegio, mientras que la Junta y la Fempex se comprometen a fomentar y patrocinar convenios de colaboración entre los ayuntamientos y el colegio para materializar la utilización del visado.
El visado del Colegio de Arquitectos será oficial para resolver las licencias.

miércoles, 13 de abril de 2011

[134] EL ARQUITECTO MUNICIPAL Y LOS EXPEDIENTES SANCIONADORES

Me he preguntado cuál debe ser el papel que debemos desempeñar los Arquitectos Municipales en la Administración Local, tal y como está actualmente estructurada, y que papel podemos desempeñar en lo relativo a la disciplina urbanística y más concretamente en los expedientes sancionadores.
Cuando comencé mi especialización en Derecho Urbanístico mis profesores incidían en que las Leyes debían ser aprendidas desde la comprensión de sus fines y principios, a los que actualmente se denominan exposición de motivos.
El articulado de las leyes debería ser simple deducción de tales principios.
En consecuencia como Arquitectos, herederos de una tradición técnica y humanista proveniente del Renacimiento, portadores de una formación global e integradora de las artes y profesiones que intervienen en el proceso arquitectónico y urbanístico, deberíamos no discutir tanto sobre el articulado de las Leyes, sino preguntarnos cuáles son sus principios y, más concretamente en este caso, cual nuestra participación en la actual situación.
Intervención de D. Eduardo Gutiérrez Cruz, Arquitecto Municipal, en la mesa redonda de  las Segundas Jornadas sobre la Práctica del Urbanismo en la Administración organizadas por las Agrupaciones de Urbanistas y de Arquitectos de la Administración Pública de Sevilla.

viernes, 8 de abril de 2011

[133] DESCARGA DE CARTOGRAFÍA MUNICIPAL VECTORIAL EN FORMATO SHAPEFILE

La Dirección General del Catastro ofrece, de forma totalmente gratuita, a través del Servicio de descarga de cartografía vectorial (formato Shapefile), la cartografía catastral en formato vectorial. Para ello es necesario disponer de certificado digital.
Esta información se proporciona por municipio en formato Shapefile, incluyendo separadamente las diferentes capas de la cartografía catastral. Puede descargar el documento PDF con la especificación completa del formato de la información proporcionada.
Puede consultar también la Guía de configuración y uso del servicio en formato PDF.
Puede acceder a la Resolución de la Dirección General del Catastro por la que se aprueban los criterios de acceso, formatos de entrega y condiciones.

lunes, 4 de abril de 2011

[132] LOS TRES MITOS DE LOS ARQUITECTOS

Los arquitectos creen que el grueso de su trabajo consiste en realizar planos, pero más de la mitad de los honorarios de un proyecto convencional se deben a los documentos que se entregan en DIN-A4, o a tareas completamente diferentes del proyecto, y este porcentaje sigue aumentando.
La comunicación analiza tres mitos arraigados en la profesión:
1. El mito del arquitecto dibujante
2. El mito del arquitecto digital
3. El mito del arquitecto arquitecto
Hace observar que el arquitecto tiene una formación extraordinaria, con los conocimientos y las competencias transversales más demandadas por la sociedad y por la empresa moderna, pero que se niega a aprovecharlas por el condicionamiento contrario que recibe en las escuelas. La existencia de un futuro viable para la profesión requiere que una buena parte de los arquitectos se decidan a ejercer su tarea en campos no tradicionales y que hasta ahora se han considerados inaceptables.
Comunicación presentada por D. Fernando G. Valderrama, arquitecto, al IV Congreso de Arquitectos celebrado en junio de 2009 en Valencia con el título “Dejad que florezcan mil DIN-A4 ¿Hay vida antes, durante y después del proyecto?”

jueves, 31 de marzo de 2011

[131] URBANISMO Y CORRUPCIÓN: LOS PROCEDIMIENTOS CONTEN_OCIOSOS

Deseo nuevamente llamar la atención de que estas expresiones lúcidas y lucidas, coinciden exactamente con lo que vengo indicando sobre la desidia, si no pusilanimidad, de algunos Jueces Contenciosos, que desde los Tribunales Superiores de Justicia han dominado la inejecución de las Sentencias urbanísticas y con ello, muy a su pesar desde luego, y sin pretenderlo -van con buena intención basada en una equivocada percepción del principio de proporcionalidad y desde luego de su propia misión como Jueces- han venido a constituirse en el soporte –por inacción– de la corrupción urbanística (es el efecto perverso de las buenas intenciones). Porque con Jueces que no ejecuten sus Sentencias, como bien indica este autor y el propio Tribunal Constitucional, simplemente no hay justicia. Y por tanto, no se puede combatir la corrupción, sino que los corruptos, animados por la dejación de funciones de algunos Jueces, han logrado abatir los resortes jurídicos de nuestra sociedad. Lo que nadie ha pedido, hasta ahora, es responsabilidad.
Con nuestro máximo reconocimiento a la Institución Judicial, traemos este interesante documento suscrito por D. José Eugenio Soriano García, Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad Complutense sobre el Urbanismo, la corrupción y los jueces contenciosos.

lunes, 28 de marzo de 2011

[130] FUNCIONARIOS DE LEYENDA

Decididamente, nunca se debe perder el sentido del humor y menos ahora, con la que está cayendo.

domingo, 27 de marzo de 2011

[129] PERO... ¿ESTO QUE ES?

Desde luego, poco a poco estamos perdiendo la capacidad para sorprendernos. No creemos que, una vez más, deba valer todo por "el progreso".
1. Marina d'or de EXTREMADURA, en ámbito de la RED NATURA. vía Proyecto de Interés Regional. Una urbanización de recreo, exclusiva, en una isla en el Pantano de Valdecañas, espacio de especial proteccion.
2. Sentencia Judicial en contra del Proyecto y del PIR, por vulneración de la ordenación medioambiental.
3. La Junta de Extremadura anuncia que recurrirá la Sentencia.
4. La Junta, por si acaso, modificará la Ley del Suelo y Ordenación Territorial del Extremadura que se había modificado en septiembre, y que ya afectaba al articulado para dar cabida al citado macroproyecto.
5. Y Europa, ¿que dirá de todo esto?.
6. Marina Valdecañas como síntoma del país.

jueves, 24 de marzo de 2011

[128] LA CUARTA CLASE DE SUELO, EL SUELO CONFUSO

Se nos ocurren muchos comentarios a la Sentencia que hemos recibido, pero preferimos dejar al leyente que saque sus propias conclusiones. La Sentencia, estamos seguro que la suscribiría la mismísima Agatha Christie, no por la actuacíon del Sr Magistrado que nos parece procedente, sino por la de sus protagonistas entre los que no falta nadie en un proceso que a muchos nos resulta muy familiar. Vaya desde aquí nuestra solidaridad con el compañero arquitecto municipal, victima de intereses ajenos y de una farragosa e indeteminada normativa que deja en evidencia las carencias del Urbanismo en la actualidad.

[127] REGENERACIÓN URBANA INTEGRAL

La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, junto con el Instituto Valenciano de la Edificación, en el marco de actividades desarrolladas por el Foro para la Edificación Sostenible de la Comunitat Valenciana, han organizado unas jornadas sobre “Regeneración urbana integral, revitalización de barrios y rehabilitación energética de edificios existentes. Nuevas estrategias y modelos de gestión inteligentes”.
Estas jornadas se dirigen principalmente a arquitectos, urbanistas y técnicos de Ayuntamientos, ya que pretenden constituir un foro de debate para el intercambio de experiencias en el campo de la gestión de la rehabilitación, ayudando a establecer modelos de referencia que puedan ser extrapolables a otras áreas con características similares. Como se observa en el programa, concurrirán varios casos de éxito del territorio nacional: Zaragoza, Vitoria, Andalucía, Madrid, Barcelona, Alicante...etc. de los cuales se expondrán los aspectos técnicos y los detalles relacionados con sugestión.
Estas jornadas se celebrarán los próximos 12 y 13 de abril, en el Centro Cultural Bancaja de Valencia, en horario de mañana y tarde.
Para poder asistir es imprescindible la inscripción a través de la web: www.five.es
El precio, de 75 € para los representantes de Ayuntamientos, miembros del Foro ESCV y estudiantes de grado (100 € para el público en general) incluye:
- Asistencia a las dos sesiones
- Material de apoyo: herramientas técnicas para el proceso de inspección, evaluación y rehabilitación energética de edificios existentes desarrollados por el IVE
- Guía de Intervención en estructuras de hormigón en edificios existentes
- Guía para la Inspección y Evaluación Complementaria de estructuras de hormigón en edificios existentes
- Guía para la Inspección y Evaluación Preliminar de estructuras de hormigón en edificios existentes
- Cartilla Actuaciones "in situ" en Inspección y Evaluación Preliminar